Проектирование

Проектирование

Создание садово-парковых и ландшафтных объектов, реконструкция, реставрация и капитальный ремонт существующих озеленяемых территорий производится по специальным, заранее разработанным и согласованным проектам.

Предусматривается несколько последовательных этапов проектного и строительного процессов:

  • Подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД) и проектные проработки;
  • Проектирование, согласование и экспертиза проекта, его утверждение, разрешение на строительство;
  • Рабочее проектирование;
  • Строительство;
  • Ввод / приемка объекта в эксплуатацию.

На начальном этапе разрабатывается исходно-разрешительная документация (ИРД) для проектирования и строительства на территории, где уточняется порядок разработки и согласование, сроки разработки и формы документации. Обязательной частью исходной документации на разработку проекта является Задание на проектирование,которое определяет требования Заказчика, а также условия проектирования по материалам ИРД. Задание утверждается Заказчиком до начала проектирования объекта. По завершении данного этапа Заказчик выдает Проектному отделу перечень исходных материалов и документов:

  1. Разрешение на осуществление проектирование и строительство;
  2. Утвержденное задание на проектирование;
  3. Ситуационный план;
  4. Топографический план с подземными коммуникациями;
  5. Инженерно-геологическое заключение по территории объекта;
  6. Историко-архитектурный план, документы по историко-культурным исследованиям (при наличии);
  7. Обмерочные чертежи существующих на территории объекта сооружений.

Проектная подготовка включает:

1. Предпроектный этап – включает изыскательские работы, сбор исходных данных и комплексное обследование территории объекта и состоит из:

  • Натурного обследования объекта и окружающих ландшафтов;
  • Фотофиксация объекта;
  • Уточнения ситуационного плана, градостроительного анализа;
  • Составления схемы существующего функционального зонирования объекта;
  • Изучения природно-климатических характеристик, обследования растительности;
  • Создания схемы инсоляционного режима территории,
  • Обследования экологических характеристик,
  • Выполнения необходимых разрезов и сечений местности.

2. Этап разработки, согласования и утверждения общего архитектурно-градостроительного решения. Результатом этапа является согласованное и утвержденное ПРОЕКТНОЕ РЕШЕНИЕ. Проектным решением обеспечивается экономическая эффективность организации садово-паркового строительства, что достигается при:

  • Максимальном сохранении и включении существующих насаждений, рельефа, водоемов и др. элементов в планировочную структуру ландшафтной организации территории;
  • Создании системы благоустройства и озеленения территории, рассчитанной на многофункциональное использование;
  • Применении ландшафтно-планировочных приемов проектирования, с целью оптимизации и механизации строительных и эксплуатационных работ;
  • Рациональное использование всех конструктивных элементов садово-паркового объекта.

3. Этап разработки, согласования, экспертизы и утверждения проектной документации. Подробный состав чертежей, основные требования к проектной документации, согласования, экспертизы и утверждения предпроектной и проектной документации детально рассматриваются в специальном документе.

4. Этап разработки рабочей документации. Рабочая документация (РД) предназначена для производства строительно-ландшафтных и монтажных работ. В состав РД входят:

  • Генеральный план объекта (Генплан), отражает общую идея проекта, планировку и композицию насаждений, организацию дорожек и площадок, расположение малых архитектурных форм;
  • Дендрологический план (Дендроплан). План размещения растений с ведомостью проектируемых древесно-кустарниковых и травянистых растений. Задача денроплана заключается в указании мест размещения растений относительно элементов планировки, путем расшифровки условных обозначений.
  • План организации рельефа (проект вертикальной планировки).
  • План земляных масс. Организация рельефа направлена на создание рельефа благоприятствующего размещению и строительству зданий и сооружений, устройство стока поверхностных вод с помощью водоотводящих открытых и закрытых систем, а также обеспечение продольных уклонов (принятых стандартами) улиц и дорог. План земляных масс позволяет рассчитать объемы насыпи и выемки, необходимые для создания рельефа.
  • Разбивочный чертеж элементов благоустройства предназначен для выноса элементов благоустройства в натуру – дорожек, площадок, малых архитектурных форм, и составляется на основе Генплана;
  • Разбивочный чертеж элементов озеленения (Посадочный чертеж) составляется на основе Дендроплана, предназначен для переноса в натуру мест посадки растений;
  • План покрытий отображает проезды, дорожки, тротуары, площадки, указываются конструктивные разрезы и рекомендации по их устройству, а также прилагаются схемы рисунка мощения и описание сопряженных покрытий. Составляется на основе Генплана.
  • Рабочие чертежи дренажа, освещения, малых архитектурных форм;
  • Смета составляется на основе дендроплана, плана земляных работ и разбивочных чертежей. Смета отражает: прямые затраты по отдельным разделам (предварительные работы по подготовке участка; планирование участка; дорожные работы; работы по озеленению участка) и накладные расходы, определяются в процентном соотношении от прямых затрат;
  • Пояснительная записка, в которой отражены все вопросы организации и производства работ, конструктивных решений и техники безопасности при строительстве садово-паркового объекта.

Рабочая документация позволяет решить все юридические, организационные и финансовые вопросы садово-паркового строительства.

Инженерная подготовка озеленяемых территорий – это комплекс работ по созданию условий для проведения работ по благоустройству и озеленению. Основными задачами являются:

  • Подготовка территории под строительство дорог, сооружений, малых архитектурных форм, выравнивание поверхности территории согласно проекту (проект вертикальной планировки), организация поверхностного стока дождевых и талых вод;
  • Укрепление берегов и склонов водных объектов;
  • Создание инженерных конструкций с целью защиты от затопления, оползней, ветровой эрозии, смыва плодородного слоя почвы и др.;
  • Мероприятия по устранению селей, явлений карста, оползней;
  • Организация поверхности, создание нового рельефа с различными его формами.

Агротехническая подготовка озеленяемых территорий заключается:

  • проектирование и осуществление мероприятий по выявлению и сохранению существующих ценных насаждений – деревьев, кустарников, трав;
  • проведение комплекса агротехнических мероприятий по уходу за существующими насаждениями;
  • подготовке почвы для озеленительных работ.

Наши работы